МИНИСТЕРСТВО ЭКОЛОГИИ И
ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПРИКАЗ
от 31 октября 2016 года N 2309
Об утверждении Положения о парке-памятнике садово-паркового искусства
регионального значения Республики Крым "Нижняя Ореанда"
(с изменениями на 14 сентября 2020 года)
(в ред. Приказов Министерства экологии и
природных ресурсов Республики Крым от 11.10.2018 N 2106, от 17.01.2019 N
38, от 03.07.2020 N 867, от 14.09.2020 N 1278)
В соответствии с Федеральным законом от 14 марта
1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях",
статьями 3, 5, 20, 21 Закона Республики Крым от 10 ноября 2014 года N
5-ЗРК/2014 "Об особо охраняемых природных территориях Республики
Крым", распоряжением Совета министров Республики Крым от 5 февраля
2015 года N 69-р "Об утверждении Перечня особо охраняемых природных
территорий регионального значения Республики Крым", распоряжением
Совета министров Республики Крым от 2 июня 2015 года N 477-р "Об
определении исполнительного органа государственной власти Республики Крым в
области организации, охраны и использования особо охраняемых природных
территорий регионального значения" приказываю:
Утвердить прилагаемое
Положение о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значения
Республики Крым "Нижняя Ореанда".
Первый заместитель министра
И.А.МИХАЛЕНКО
Приложение
к приказу
Министерства экологии
и природных ресурсов
Республики Крым
от 31.10.2016 N 2309
ПОЛОЖЕНИЕ О ПАРКЕ-ПАМЯТНИКЕ САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "НИЖНЯЯ ОРЕАНДА"
(в ред. Приказов Министерства экологии и
природных ресурсов Республики Крым от 03.07.2020 N 867, от 14.09.2020 N
1278)
1. Общие положения
1.1. Парк-памятник
садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым "Нижняя
Ореанда" (далее - Парк) в соответствии с распоряжением Совета
министров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р "Об утверждении
Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения Республики
Крым" является особо охраняемой природной территорией регионального
значения Республики Крым.
1.2. Парк создан без
ограничения срока действия.
1.3. Парк находится в
ведении Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым (далее -
Минприроды Крыма).
1.4. Управление Парком,
а также выполнение мероприятий по сохранению биологического разнообразия и
поддержанию в естественном состоянии природных комплексов и объектов на
территории Парка осуществляются Государственным автономным учреждением
Республики Крым "Управление особо охраняемыми природными территориями
Республики Крым" (далее - Учреждение).
1.5. Парк образован без
изъятия земельных участков у их собственников и пользователей.
Ограничение прав
правообладателей земельных участков в целях соблюдения режима Парка устанавливается
в соответствии с федеральным законодательством.
1.6. Общая площадь Парка
составляет 41,6 га.
2. Границы Парка
2.1. Парк расположен по
адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Ореанда.
2.2. Границы и
особенности режима особой охраны Парка учитываются при разработке документов
территориального планирования.
2.3. Границы Парка
представлены в приложении 1 к настоящему Положению.
2.4. Сведения о
характерных точках границы Парка представлены в приложении 2 к настоящему
Положению.
2.5. Сведения о границах
Парка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (учетный номер
90.25.2.56).
3. Цель создания и задачи Парка
3.1. Парк создан с целью
охраны и сохранения в естественном состоянии уникального паркового комплекса,
который объединяет на своей территории значительную коллекцию
видов-интродуцентов, включающих особо редкие растения, в том числе занесенные в
Красную книгу Российской Федерации и в Красную книгу Республики Крым.
3.2. Основными задачами
Парка являются:
сохранение ценного
флористического комплекса, насчитывающего более 180 древесно-кустарниковых видов
и форм, из которых более 200 экземпляров деревьев, возраст которых достигает
150 - 400 лет, около 50 видов растений являются редкими и занесенными в Красную
книгу Российской Федерации и Республики Крым;
сохранение и развитие
природных и искусственно созданных ландшафтов, историко-культурных комплексов и
объектов, ценных и уникальных растений и парковых композиций;
создание условий для
эффективного развития туризма, отдыха с соблюдением режима охраны;
сохранение и мониторинг
состояния природной среды, природных ландшафтов, а также историко-культурных
объектов с природной составляющей;
содействие в проведении
научно-исследовательской работы по изучению ценных природных и уникальных
парковых ландшафтов;
сохранение ценных и
уникальных растений-интродуцентов, которыми насыщены парковые композиции;
сохранение естественных
сообществ с представителями видов растений, занесенных в Красные книги
Российской Федерации и Республики Крым;
использование территории
в эстетических, воспитательных, научных, природоохранных, рекреационных и
оздоровительных целях.
4. Режим особой охраны территории Парка
4.1. На территории Парка
запрещается любая деятельность, не связанная с выполнением возложенных на него
задач и угрожающая его сохранению, а именно:
1) проведение
мелиоративных и любых других работ, которые могут привести к изменению
гидрологического и гидрохимического режимов;
2) загрязнение и
засорение территории Парка;
3) пользование недрами,
за исключением использования подземных вод и родникового стока на территории
Памятника природы, которые используются для целей питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения, при условии отсутствия негативного влияния на природные
комплексы Российской Федерации;
4) уничтожение и
повреждение форм рельефа и геологических отслоений, сбор образцов горных пород
и минералов, остатков ископаемой флоры и фауны (кроме сбора для научных целей в
установленном законодательством порядке);
5) хранение и применение
ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и
стимуляторов роста без согласования в установленном законодательством порядке;
6) уничтожение или
повреждение деревьев, кустарников и травянистой растительности;
7) заготовка и сбор
недревесных, пищевых ресурсов и дикорастущих растений, кроме сбора для научных
целей в установленном порядке;
8) разрушение жилищ
объектов животного мира, их отлов и нарушение условий обитания и
распространения (кроме опасных для жизни людей вредителей);
9) свободный выгул
животных;
10) нанесение
самовольных надписей и знаков;
11) движение и стоянка
транспортных средств (кроме транспорта Учреждения, экстренных, аварийных и
надзорных служб, транспорта для проведения хозяйственных мероприятий, связанных
с обеспечением функционирования Парка и Учреждения), за исключением их движения
по дорогам общего пользования и стоянки автотранспорта, за пределами специально
предусмотренных и оборудованных для этих целей мест;
13) разведение костров,
самовольная установка мангалов, приготовление на них пищи, сжигание сухой
растительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины и
других материалов;
14) уничтожение или
повреждение информационных и охранных знаков, элементов благоустройства;
15) хранение
горюче-смазочных материалов вне специально отведенных для этих целей мест;
16) размещение рекламных
и информационных щитов, не связанных с функционированием Парка;
17) другие виды работ,
которые могут привести к нарушению природных связей и хода природных процессов,
потере научной, эстетической ценности Парка.
4.2. На территории Парка
разрешается:
1) проведение выставок,
научных и образовательных конференций, культурных мероприятий;
2) проведение научных
исследований и производственных практик, использование природных ресурсов в
научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не истощающих
биологические ресурсы;
3) размещение объектов
некапитального строительства, строительство, реконструкция и капитальный ремонт
объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с
выполнением задач, возложенных на Парк, в соответствии с действующим
законодательством, а также реализацией государственных программ, утвержденных в
установленном порядке, а также обеспечением функционального назначения
земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, не влекущих за
собой снижение экологической ценности данной территории;
4) использование природных
ресурсов в научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не
истощающих биологические ресурсы;
5) осуществление
противопожарных мероприятий и санитарных мероприятий, которые не нарушают
режима территории;
6) ликвидация последствий
и предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного
(антропогенного) и природного характера.
4.3. Удаление (снос,
уничтожение) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с порядком,
установленным законодательством Республики Крым.
Обрезка зеленых насаждений, благоустройство Парка осуществляется в соответствии
с проектом его содержания, а до его утверждения - по согласованию с Минприроды
Крыма.
4.4. Утратил силу.
- Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от
14.09.2020 N 1278.
5. Виды разрешенного использования земельных участков, предельные максимальные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства на территории Парка
5.1. Виды разрешенного
использования земельных участков, находящихся на территории Парка, с
кадастровыми номерами 90:25:050701:858, 90:25:050701:860:
основные виды
разрешенного использования земельного участка:
охрана природных
территорий (9.1);
санаторная деятельность
(9.2.1);
вспомогательные виды
разрешенного использования земельного участка:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9);
природно-познавательный
туризм (5.2);
улично-дорожная сеть
(12.0.1).
С кадастровым номером
90:25:050701:861:
основные виды
разрешенного использования земельного участка:
охрана природных
территорий (9.1);
санаторная деятельность
(9.2.1);
вспомогательные виды
разрешенного использования земельного участка:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9);
природно-познавательный
туризм (5.2);
предоставление
коммунальных услуг (3.1.1);
улично-дорожная сеть
(12.0.1).
С кадастровыми номерами
90:25:050101:308, 90:25:050701:3540, 90:25:050701:599:
основные виды
разрешенного использования земельного участка:
охрана природных
территорий (9.1);
туристическое
обслуживание (5.2.1);
вспомогательные виды
разрешенного использования земельного участка:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9);
природно-познавательный
туризм (5.2);
улично-дорожная сеть
(12.0.1).
С кадастровым номером
90:25:000000:1556:
основной вид
разрешенного использования земельных участков:
охрана природных
территорий (9.1);
религиозное
использование (3.7);
вспомогательный вид
разрешенного использования земельных участков:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9).
С кадастровыми номерами
90:25:050701:143, 90:25:050701:784, 90:25:050701:626:
основные виды
разрешенного использования земельного участка:
охрана природных
территорий (9.1);
для индивидуального
жилищного строительства (2.1);
вспомогательный вид
разрешенного использования земельных участков:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9).
С кадастровым номером
90:25:050701:731:
основные виды
разрешенного использования земельного участка:
охрана природных
территорий (9.1);
многоэтажная жилая
застройка (2.6);
вспомогательные виды
разрешенного использования земельного участка:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9).
С кадастровым номером
90:25:050701:1017:
основные виды
разрешенного использования земельного участка:
охрана природных
территорий (9.1);
магазины (4.4);
вспомогательные виды
разрешенного использования земельного участка:
историко-культурная
деятельность (9.3);
обеспечение научной
деятельности (3.9).
5.2. Предельные
(максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства на территории Парка.
Санаторная деятельность
(9.2.1):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. Предельная высота
зданий, строений и сооружений при реконструкции объектов - не более 8 этажей,
при строительстве объектов - не более 5 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке с кадастровым номером 90:25:050701:860,
расположенном в границах Парка, может достигать не более 40%; с кадастровым
номером 90:25:050701:858 - не более 15%, с кадастровым номером 90:25:050701:861
- не более 10%.
Туристическое
обслуживание (5.2.1):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 5 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельных участках с кадастровыми номерами 90:25:050701:3540,
90:25:050701:599, расположенных в границах Парка, могут достигать не более 15%;
с кадастровым номером 90:25:050101:308 - не более 25%.
Религиозное
использование (3.7):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 2 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать
не более 7%.
Для индивидуального
жилищного строительства (2.1):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 3 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать
не более 40%.
Магазины (4.4):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 3 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать
не более 70%.
Многоэтажная жилая
застройка (2.6):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях
сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 7 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать
не более 40%.
Предоставление
коммунальных услуг (3.1.1):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 2 этажей.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать
не более 1%.
Обеспечение научной
деятельности (3.9):
1. При определении мест
размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых
разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной
линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не
менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в
условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Парка
могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа.
3. Максимальный процент
застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать
не более 1%.
6. Охрана и контроль за соблюдением режима особой охраны Парка
6.1. Государственный
надзор в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий
осуществляется Минприроды Крыма при осуществлении регионального
государственного экологического надзора в соответствии с законодательством
Российской Федерации, Республики Крым.
6.2. Охрана территории
Парка, его природных комплексов и объектов обеспечивается Учреждением.
6.3. Ответственность за
нарушение режима Парка устанавливается в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Республики Крым.
6.4. Посетители, а также
правообладатели земельных участков, расположенных в границах Парка, обязаны
соблюдать установленный режим особой охраны Парка и несут за его нарушение
административную, уголовную и иную установленную законом ответственность.
6.5. Вред, причиненный
природным объектам и комплексам в границах Парка, подлежит возмещению в
соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками
исчисления размера ущерба, а при их отсутствии - по фактическим затратам на их
восстановление.
Приложение 1
к Положению
о парке-памятнике садово-паркового искусства
регионального значения Республики Крым
"Нижняя Ореанда"
Границы парка-памятника садово-паркового искусства регионального значения
Республики Крым "Нижняя Ореанда"
Приложение 2
к Положению
о парке-памятнике садово-паркового искусства
регионального значения Республики Крым
"Нижняя Ореанда"
Сведения о характерных точках границы парка-памятника садово-паркового
искусства регионального значения Республики Крым "Нижняя Ореанда"
Обозначение характерных точек
границ |
Координаты, м |
|
X |
Y |
|
1 |
2 |
3 |
1 |
4916785.39 |
5191703.06 |
2 |
4916774.19 |
5191701.32 |
3 |
4916761.46 |
5191692.73 |
4 |
4916749.65 |
5191673.28 |
5 |
4916743.32 |
5191665.33 |
6 |
4916737.55 |
5191646.11 |
7 |
4916736.29 |
5191632.01 |
8 |
4916723.54 |
5191552.11 |
9 |
4916717.54 |
5191535.05 |
10 |
4916705.62 |
5191514.49 |
11 |
4916695.60 |
5191508.09 |
12 |
4916682.95 |
5191500.56 |
13 |
4916655.66 |
5191498.96 |
14 |
4916634.49 |
5191502.97 |
15 |
4916551.05 |
5191547.69 |
16 |
4916529.41 |
5191551.26 |
17 |
4916451.97 |
5191524.19 |
18 |
4916446.97 |
5191521.54 |
19 |
4916413.27 |
5191505.08 |
20 |
4916397.02 |
5191488.81 |
21 |
4916389.79 |
5191481.30 |
22 |
4916378.68 |
5191467.18 |
23 |
4916368.99 |
5191453.27 |
24 |
4916345.83 |
5191482.69 |
25 |
4916332.07 |
5191483.60 |
26 |
4916296.92 |
5191478.67 |
27 |
4916264.33 |
5191440.87 |
28 |
4916260.75 |
5191438.57 |
29 |
4916261.65 |
5191444.34 |
30 |
4916280.02 |
5191523.25 |
31 |
4916279.35 |
5191572.88 |
32 |
4916272.68 |
5191606.49 |
33 |
4916269.67 |
5191628.55 |
34 |
4916261.16 |
5191643.18 |
35 |
4916249.03 |
5191635.03 |
36 |
4916223.90 |
5191631.74 |
37 |
4916200.90 |
5191633.91 |
38 |
4916178.58 |
5191616.60 |
39 |
4916164.10 |
5191619.98 |
40 |
4916131.68 |
5191627.53 |
41 |
4916118.40 |
5191630.63 |
42 |
4916102.42 |
5191633.45 |
43 |
4916087.37 |
5191633.84 |
44 |
4916072.28 |
5191632.85 |
45 |
4916032.51 |
5191651.07 |
46 |
4916026.11 |
5191658.38 |
47 |
4916028.01 |
5191663.63 |
48 |
4916027.88 |
5191677.92 |
49 |
4916025.04 |
5191683.56 |
50 |
4916021.76 |
5191687.05 |
51 |
4916015.53 |
5191692.86 |
52 |
4916013.82 |
5191693.25 |
53 |
4916008.42 |
5191695.73 |
54 |
4916006.81 |
5191701.90 |
55 |
4916001.16 |
5191701.36 |
56 |
4916032.92 |
5191769.00 |
57 |
4916032.72 |
5191778.95 |
58 |
4916029.99 |
5191784.34 |
59 |
4916024.34 |
5191781.19 |
60 |
4916009.19 |
5191770.39 |
61 |
4915983.27 |
5191763.29 |
62 |
4915964.38 |
5191755.17 |
63 |
4915958.41 |
5191755.93 |
64 |
4915954.85 |
5191758.31 |
65 |
4915952.57 |
5191763.19 |
66 |
4915953.26 |
5191769.07 |
67 |
4915966.10 |
5191777.33 |
68 |
4915976.18 |
5191779.16 |
69 |
4915986.97 |
5191784.02 |
70 |
4915994.78 |
5191790.20 |
71 |
4916000.65 |
5191798.58 |
72 |
4916003.06 |
5191802.99 |
73 |
4916007.07 |
5191811.08 |
74 |
4916008.98 |
5191816.30 |
75 |
4916011.65 |
5191826.82 |
76 |
4916012.29 |
5191835.43 |
77 |
4916010.71 |
5191840.92 |
78 |
4916010.36 |
5191855.29 |
79 |
4916026.27 |
5191863.92 |
80 |
4916022.64 |
5191904.64 |
81 |
4916015.52 |
5191929.57 |
82 |
4916013.41 |
5191935.50 |
83 |
4916015.32 |
5191936.56 |
84 |
4916013.64 |
5191941.39 |
85 |
4916015.30 |
5191944.33 |
86 |
4916012.58 |
5191951.24 |
87 |
4916086.72 |
5191981.06 |
88 |
4916147.11 |
5192014.88 |
89 |
4916142.31 |
5192023.88 |
90 |
4916184.51 |
5192069.68 |
91 |
4916172.64 |
5192076.60 |
92 |
4916217.14 |
5192151.27 |
93 |
4916250.50 |
5192154.49 |
94 |
4916304.11 |
5192164.61 |
95 |
4916369.02 |
5192179.35 |
96 |
4916436.92 |
5192189.69 |
97 |
4916509.68 |
5192207.87 |
98 |
4916558.82 |
5192227.08 |
99 |
4916566.04 |
5192210.51 |
100 |
4916564.98 |
5192210.05 |
101 |
4916570.15 |
5192196.19 |
102 |
4916572.97 |
5192188.88 |
103 |
4916587.77 |
5192160.20 |
104 |
4916602.31 |
5192152.90 |
105 |
4916609.58 |
5192137.09 |
106 |
4916623.06 |
5192145.13 |
107 |
4916642.65 |
5192146.84 |
108 |
4916653.98 |
5192139.93 |
109 |
4916652.01 |
5192138.73 |
110 |
4916681.77 |
5192121.54 |
111 |
4916707.98 |
5192102.62 |
112 |
4916713.32 |
5192036.88 |
113 |
4916732.47 |
5191962.73 |
114 |
4916739.24 |
5191928.13 |
115 |
4916751.51 |
5191865.65 |
1 |
4916785.39 |
5191703.06 |