МИНИСТЕРСТВО ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПРИКАЗ

от 31 октября 2016 года N 2306


Об утверждении Положения о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значения "Мисхорский"

(с изменениями на 14 сентября 2020 года)

(в ред. Приказов Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 05.05.2017 N 879, от 11.10.2018 N 2106, от 17.01.2019 N 38, от 03.07.2020 N 867, от 14.09.2020 N 1278)

В соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", статьями 3, 5, 20, 21 Закона Республики Крым от 10 ноября 2014 года N 5-ЗРК/2014 "Об особо охраняемых природных территориях Республики Крым", распоряжением Совета министров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р "Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения Республики Крым", распоряжением Совета министров Республики Крым от 2 июня 2015 года N 477-р "Об определении исполнительного органа государственной власти Республики Крым в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения" приказываю:

Утвердить прилагаемое Положение о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значения "Мисхорский".

Первый заместитель министра
И.А.МИХАЛЕНКО

Приложение
к приказу
Министерства экологии
и природных ресурсов
Республики Крым
от 31.10.2016 N 2306

ПОЛОЖЕНИЕ О ПАРКЕ-ПАМЯТНИКЕ САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "МИСХОРСКИЙ"

(в ред. Приказов Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 03.07.2020 N 867, от 14.09.2020 N 1278)

1. Общие положения

1.1. Парк-памятник садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым "Мисхорский" (далее - Парк) в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р "Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения Республики Крым" является особо охраняемой природной территорией регионального значения Республики Крым.

1.2. Парк создан без ограничения срока действия.

1.3. Парк находится в ведении Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым (далее - Минприроды Крыма).

1.4. Управление Парком, а также выполнение мероприятий по сохранению биологического разнообразия и поддержанию в естественном состоянии природных комплексов и объектов на территории Парка осуществляются Государственным автономным учреждением Республики Крым "Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым" (далее - Учреждение).

1.5. Парк образован без изъятия земельных участков у их правообладателей.

1.6. Ограничение прав правообладателей земельных участков в целях соблюдения режима Парка устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.

1.7. Общая площадь Парка составляет 23 га.

2. Границы Парка

2.1. Парк расположен по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз.

2.2. Границы и особенности режима особой охраны Парка учитываются при разработке документов территориального планирования.

2.3. Границы Парка обозначаются на местности специальными информационными знаками, устанавливаемыми по периметру границ его территории.

2.4. Границы Парка представлены в приложении 1 к настоящему Положению.

2.5. Сведения о характерных точках границы Парка представлены в приложении 2 к настоящему Положению.

2.5. Границы функциональных зон Парка представлены в приложении 3 к настоящему Положению.

2.6. Сведения о характерных точках границ функциональных зон Парка представлены в приложении 4 к настоящему Положению.

2.6. Сведения о границах Парка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (учетный номер 90.25.2.77).

3. Цель создания и задачи Парка

3.1. Парк создан с целью охраны и использования в эстетических, воспитательных, научных, природоохранных и оздоровительных целях наиболее выдающихся и ценных образцов паркового строительства.

3.2. Основными задачами Парка являются:

сохранение и развитие на его территории природных и искусственно созданных ландшафтов, историко-культурных комплексов и объектов, ценных и уникальных растений и парковых композиций;

создание условий для эффективного развития туризма, отдыха с соблюдением режима охраны;

сохранение и мониторинг состояния природной среды, природных ландшафтов, а также историко-культурных объектов с природной составляющей;

содействие в проведении научно-исследовательской работы по изучению ценных природных и уникальных парковых ландшафтов;

сохранение ценных и уникальных растений-интродуцентов, которыми насыщены парковые композиции;

сохранение естественных сообществ с представителями видов растений, занесенных в Красные книги Российской Федерации и Республики Крым;

использование территории в эстетических, воспитательных, научных, природоохранных, рекреационных и оздоровительных целях.

4. Режим особой охраны территории Парка

4.1. На территории Парка запрещается любая деятельность, не связанная с выполнением возложенных на него задач и угрожающая его сохранению, а именно:

1) проведение мелиоративных и любых других работ, которые могут привести к изменению гидрологического и гидрохимического режимов;

2) загрязнение и засорение территории Парка;

3) пользование недрами, за исключением использования подземных вод и родникового стока на территории Парка, в случае отсутствия негативного влияния на природные комплексы и объекты Парка при наличии разрешительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) уничтожение и повреждение форм рельефа и геологических отслоений, сбор образцов горных пород и минералов, остатков ископаемой флоры и фауны (кроме сбора для научных целей в установленном законодательством порядке);

5) хранение и применение ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста без согласования в установленном законодательством порядке;

6) уничтожение или повреждение деревьев, травянистой растительности;

7) заготовка и сбор недревесных, пищевых ресурсов и дикорастущих растений, кроме сбора для научных целей в установленном порядке;

8) разрушение жилищ объектов животного мира, их отлов и нарушение условий обитания и распространения (кроме опасных для жизни людей вредителей);

9) свободный выгул животных;

10) нанесение самовольных надписей и знаков;

11) движение и стоянка транспортных средств (кроме транспорта Учреждения, экстренных, аварийных и надзорных служб, транспорта для проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка и Учреждения), за исключением их движения по дорогам общего пользования и стоянки автотранспорта, за пределами специально предусмотренных и оборудованных для этих целей мест;

12) разведение костров, самовольная установка мангалов, приготовление на них пищи, сжигание сухой растительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины и других материалов;

13) уничтожение или повреждение информационных и охранных знаков, элементов благоустройства;

14) хранение горюче-смазочных материалов вне специально отведенных для этих целей мест;

15) размещение рекламных и информационных щитов, не связанных с функционированием Парка;

16) другие виды работ, которые могут привести к нарушению природных связей и хода природных процессов, потере научной, эстетической ценности Парка.

4.2. На территории Парка разрешается:

1) проведение выставок, научных и образовательных конференций, культурных мероприятий;

2) проведение научных исследований и производственных практик, использование природных ресурсов в научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не истощающих биологические ресурсы;

3) размещение объектов некапитального строительства, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк, в соответствии с действующим законодательством, реализацией государственных программ, утвержденных в установленном порядке, а также обеспечением функционального назначения земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, не влекущих за собой снижение экологической ценности данной территории;

4) осуществление рекреационной и эколого-просветительской деятельности, в том числе размещение объектов обслуживания посетителей Парка в соответствии с научным обоснованием, при соблюдении режима особой охраны Парка;

5) въезд, передвижение и стоянка всех видов транспортных средств по временным и постоянным (сроком до 1 года) пропускам, выданным Учреждением (для обслуживания объектов торговли, общественного питания, территорий земельных участков иных пользователей, расположенных в границах Парка). Проезд осуществляется исключительно по существующей дорожной сети и по заранее согласованному маршруту с Учреждением. Разрешается проезд транспорта, осуществляющего подвоз инвалидов и сопровождающих их лиц;

6) использование природных ресурсов в научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не истощающих биологические ресурсы;

7) осуществление противопожарных мероприятий и санитарных мероприятий, которые не нарушают режима территории;

8) ликвидация последствий и предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного (антропогенного) и природного характера;

9) уход за территорией и насаждениями Парка, обеспечение их надлежащего санитарного состояния и рекреационного благоустройства, проведение формирующей обрезки и топиарной стрижки кустарников, посадка ценных пород деревьев и кустарников, а также композиций из деревьев и кустарников, цветов и газонов.

4.3. Удаление (снос, уничтожение) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с порядком, установленным законодательством Республики Крым.

Содержание и благоустройство парка, обрезка зеленых насаждений осуществляются в соответствии с проектом его содержания.

4.4. Утратил силу. - Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 14.09.2020 N 1278.

5. Зонирование территории Парка

5.1. В Парке выделяются следующие функциональные зоны:

5.1.1. Экспозиционная зона (15,506 га) используется для лечебно-оздоровительных и познавательных прогулок отдыхающими, для тихого отдыха и включает в себя благоустроенные участки культурной парковой растительности и часть естественных сообществ с подсадкой отдельных деревьев, пересеченные дорожно-тропиночной сетью. В указанной зоне расположены рекреационные объекты и сооружения Парка: транспортные и инженерные коммуникации, спортивные и развлекательные площадки, обустроенные аллеи и дорожки, многочисленные видовые площадки, пруды, малые архитектурные формы, торговые объекты и объекты общественного питания.

Экспозиционная зона состоит из следующих подзон:

- детская подзона (0,5395 га) - предназначена для обустройства детских игровых площадок;

- подзона массово-зрелищных мероприятий (0,6154 га) - предназначена для отдыха населения, проведения массовых культурных, просветительских мероприятий, расположения познавательных объектов, музеев природы, экспозиций видов животных и растений;

- подзона прогулок и тихого отдыха (14,3511 га) - включает парковые и лесопарковые типы растительности, представляющие образцы садово-паркового строительства и ландшафтной архитектуры. В пределах подзоны разрешено проведение полного перечня работ по уходу за зелеными насаждениями, снос сухостоя, подсадка новых растений, благоустройство газонов, цветников, партеров, обустройство дорожно-тропиночной сети, системы освещения и декоративной подсветки, организация водоотведения и полива территории, создание подпорных стенок, установка малых архитектурных форм, реконструкция существующих парковых инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. Административно-хозяйственная зона (7,4940 га) предназначена для размещения инженерных и других хозяйственных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих бесперебойное функционирование Парка. К этой же зоне отнесены участки с исторически сложившейся жилищной застройкой.

На территории административно-хозяйственной зоны, помимо мероприятий, предусмотренных 4.2 настоящего Положения, разрешены закладка питомника, выращивание посадочного материала, обустройство дренажа, плантаж почвы и др. мероприятия, предназначенные для обеспечения функционирования Парка.

6. Виды разрешенного использования земельных участков, предельные максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Парка

6.1. Допускаются следующие виды разрешенного использования земельных участков в экспозиционной зоне:

основные виды разрешенного использования:

охрана природных территорий (9.1);

природно-познавательный туризм (5.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обеспечение научной деятельности (3.9), кроме размещения объектов капитального строительства;

общее пользование водными объектами (11.1);

коммунальное обслуживание (3.1).

6.1.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в экспозиционной зоне Парка:

коммунальное обслуживание (3.1):

1) при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки;

2) на территории Парка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 3 этажей;

3) максимальный процент застройки земельного участка - 35%.

6.2. Допускаются следующие виды разрешенного использования земельных участков в административно-хозяйственной зоне:

основные виды разрешенного использования:

охрана природных территорий (9.1);

курортная деятельность (9.2);

санаторная деятельность (9.2.1);

туристическое обслуживание (5.2.1);

для индивидуально-жилищного строительства (2.1);

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

вспомогательные виды разрешенного использования:

природно-познавательный туризм (5.2);

общественное питание (4.6);

хранение автотранспорта (2.7.1);

магазины (4.4);

рынки (4.3);

водный транспорт (7.3).

6.2.1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в административно-хозяйственной зоне:

Санаторная деятельность (9.2.1):

1) При определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.

2) Предельная высота зданий, строений и сооружений при реконструкции объектов - не более 11 этажей, при строительстве объектов - не более 5 этажей.

3) Максимальный процент застройки земельного участка - 35%.

Туристическое обслуживание (5.2.1):

1) При определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.

2) Предельная высота зданий, строений и сооружений при реконструкции объектов - не более 12 этажей, при строительстве объектов - не более 5 этажей.

3) Максимальный процент застройки земельного участка - 60%.

Природно-познавательный туризм (5.2):

1) При определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.

2) На территории Парка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 4 этажей.

3) Максимальный процент застройки земельного участка - 35%.